Высота потолка в квартире — так ли важен этот показатель?

Благодаря цвету и материалу можно добиться визуального расширения пространства

Как известно, целые микрорайоны большей части наших городов застроены массовыми сериями жилых домов. Типовая технология позволяла возводить жилье в максимально сжатые сроки, а основными видами домов были панельные, кирпичные и блочные. Наибольшее распространение за счет быстроты возведения получили панельные дома.  Массовая застройка предполагала отказ от каких-либо излишеств и максимально возможную экономию строительных материалов и затрат труда. Поэтому неудивительно, что высота потолков в панельных домах имеет минимально допустимое нормативное значение, а в некоторых случаях даже ниже.

История массовой застройки панельными многоэтажками берет свое начало в 50-х годах 20-го века, когда руководство Советского Союза приняло доктрину об обеспечении каждой советской семьи отдельной квартирой к 1980 году. Строительство должно было быть максимально бюджетным, не требующим больших ресурсов времени и труда для возведения, без каких-либо излишеств. В народе эти дома стали именоваться «хрущевками», или «хрущобами».

Отличительные особенности панельных многоэтажек

Главное отличие панельного дома состоит в том, что он собирается из крупных железобетонных плит, произведенных в заводских условиях, что само по себе предполагает высокое качество и соответствие всем стандартам и строительным нормам. Но только при условии, что завод соблюдает технологию изготовления, а это происходило далеко не всегда. Плиты монтируются по принципу конструктора — у каждой есть свое место, что значительно ускоряет возведение. А  каждый элемент — это целая стена или перегородка.

Данный тип строительства требует высокой квалификации кадров. Ведь до 80% проблем с жильем вызывает некачественный монтаж — слишком широкие швы подвержены постоянным растрескиваниям и протеканию, а часто встречающиеся в панельных домах перепады высоты потолков свидетельствуют об установке плит не на свои места. Панели не обеспечивают должной звукоизоляции и имеют недостаточные теплоизоляционные свойства — зимой в квартирах прохладно, а летом жарко. Совмещенные санузлы и небольшой размер комнат, особенно, кухонь — характерные признаки панельных домов.

Основные типовые серии домов

Несмотря на разнообразие серий, все дома имеют ряд общих особенностей:

• Обычно 5-этажные, реже  6-этажные с магазином на первом этаже — это максимальная высота застройки без лифта.
• Малый размер кухни.
• Узкие площадки и лестничные пролеты.

Панельное строительство берет свое начало в 1957 году и продолжается до сих пор. Различные серии панельных домов различаются высотой потолков, площадью квартир и размером помещений.  Вот самые распространенные типовые проекты:

• К-7 — одна из первых серий. Дома обычно облицовывались мелкой плиткой белого цвета. В народе они получили название «хрущобы» и с конца 90-х годов идут под снос по причине окончания срока эксплуатации. Высота потолков в них — 2.48 м.
• I-355 — одна из самых широко встречающихся серий на постсоветском пространстве. Высота потолков — 2.55 м. Как пятиэтажные, так и девятиэтажные версии не оснащены лифтом и мусоропроводом.
• I-515/5 — имеют технический этаж на чердаке и высоту потолков 248 см.
• I-515/9Ш — модернизированный проект 515-й серии. На каждой площадке располагается 4 квартиры с высотой потолков 255 см.
• 606-я серия пользуется популярностью среди покупателей жилья за высоту потолка — 2.7 м.
• Серии 111-90 и 111-96 также отличаются солидной высотой квартир — 264 см и высотой в 9 этажей.
• Серия П-44, строившаяся с 78-го года, с высотой квартир 264 см, модернизированная серия П-44Т, строившаяся с 1997 по 2006 год, и самая новая серия П-44К, возводимая с 2007 года по сей день  имеют высоту 270 см.
• П-3М — современная серия с высотой квартир 2.64 м.
• КОПЭ — дома нового поколения с возможностью выбора планировки. Высота помещений – 2.64 м. Одна из модификаций проекта КОПЭ-М-Парус имеет остекление 60% фасада.
• 137-я серия — одна из самых долгоживущих. Первые дома той серии были возведены в 70-х годах.  Долгое время они считались самыми комфортабельными благодаря неплохой планировке, увеличенной площади и внушительной высоте квартир в 270 см. В наше время квартиры этой серии имеют высоту 280 см.

Следует заметить, что в наши дни высота потолков в панельных домах значительно увеличилась, как планировка и размер комнат. Однако по понятным причинам (расход стройматериалов) высокие квартиры стоят заметно дороже стандартных.

На что влияет высота помещения

Кухня в английском стиле

Большинство людей при характеристике квартиры обращают основное внимание на общую площадь и площадь жилых помещений, забывая, насколько важна высота потолка. Ведь она влияет на множество факторов, имеющих большое значение для жильцов:

1. Зрительное восприятие помещения — небольшая комната с высоким потолком смотрится гораздо просторнее. Кроме того, низкий потолок «давит» на психологический комфорт многих людей.
2. Объем воздуха и качество вентиляции — при высоких потолках помещение имеет гораздо больший объем, что требует улучшенной системы вентиляции. Но при этом проветривание пространства более эффективно и проводится гораздо реже.
3. Равномерность распределения температуры в помещении — чем выше комната, тем больше перепад температур между полом и потолком. Хотя в многоэтажных домах проблема утечки тепла через потолок неактуальна (исключение составляют верхние этажи). Поэтому перепад температур возможен только при интенсивном проветривании.
4. Небольшая высота помещений неудобна для людей высокого роста, которым  будет некомфортно в низких хрущевках.
5. Широкий выбор интерьерных решений напрямую зависит от высоты комнат — высокие потолки позволяют вещать массивные люстры на длинных подвесках, что исключено при недостаточной высоте. Также от нее зависит возможность устройства в квартире многоуровневых потолков — прекрасного дополнения интерьера, придающего помещению поистине шикарный вид.
6. Высокое пространство позволяет  применять в квартире различные возвышения и подиумы, что недоступно в помещениях с низким потолком.
7. И, наконец, высокие потолки — это показатель престижа квартиры. Жилье бизнес-класса имеет высоту от 2.8 м до 3 м и выше.

В любом случае при выборе квартиры следует обращать внимание на фактический размер помещений. Ведь из-за некачественного монтажа или несоблюдения положения деталей пол и потолок могут иметь перепады, значительно уменьшающие  высоту пространства. Также бывают случаи укладки кабелей по верху пола — приходится заливать стяжку, что еще больше уменьшает высоту комнат.

Виды отделки потолка в зависимости от высоты помещения

Оклеивание потолочной плиткой

От высоты потолков в панельном доме зависит возможность выполнения тех или иных видов отделочных работ:

• Побелка — популярный вид работ в советское время. Очень простая операция, придающая потолку белизну, но не очень красивая с эстетической точки зрения — поверхность неаккуратная, а покрытие неравномерное.
• Покраска — при хорошей подготовке поверхности, заделывании швов и тщательных шпаклевочных работах можно добиться прекрасного результата даже при низком потолке — он получается ровным и гладким. Следует выбирать качественную краску и особое внимание уделять обработке швов во избежание образования трещин.
• Оклейка потолка обоями  — не очень популярный вид отделки из-за своей трудоемкости и не слишком высокой эстетичности. Этот вид работ проводился, в основном, в советское время.
• Оклейка потолка пенополистирольными плитками  очень популярна в наше время, так как это бюджетный вариант, хорошо скрывающий недостатки поверхности. Монтаж очень простой и легкий — плитки намазываются клеем и приклеиваются к потолку.
• Отделка панелями ПВХ — применяется, в основном, в коридорах, туалетах и ванных комнатах. Очень дешевый вариант, не вызывающий больших трудностей при монтаже. Но его эстетичный вид нравится далеко не всем.
• Натяжные потолки — сравнительно новый вид отделки, заслуживший большую популярность за простоту монтажа и эксплуатации, большой ассортимент фактур и расцветок. Вы можете выбрать любой цвет или даже целую картину. Монтаж такого потолка можно проводить в помещениях с ремонтом без риска испортить или замусорить их. Если в потолок не встраиваются светильники, то монтаж забирает не более 3-4 см пространства, что особенно важно при низких потолках. Если же монтируются элементы подсветки, то необходимо отступать от потолка от 5 до 14 см. При невысоких потолках это недопустимо.
• Многоуровневая система не очень часто встречается в панельных домах из-за недостаточной высоты потолков в большинстве строений. Для устройства такой поверхности необходима высота минимум 270 см.  Многоуровневые потолки отличаются широким разнообразием форм, цветов и решений. С их помощью можно воплотить любую фантазию и сделать интерьер уникальным и неповторимым. Возможно комбинирование с натяжными потолками и световой техникой — светодиодные подсветки и разнообразные светильники придадут помещению индивидуальность.

Заключение

Высота потолков в доме, включая панельный, имеет очень большое значение — как в плане комфорта, так и с эстетической точки зрения. Высокие потолки позволяют сделать ремонт любой сложности, использовать лепнину, роскошные люстры, а также зрительно делают помещение более просторным.