Как подготовиться к сдаче квартиры в аренду?
Арендодатели решают принимать арендаторов по разным причинам. Некоторые не хотят оставлять помещения пустыми, которыми они не пользуются. Другие рассматривают квартиру как инвестицию, и аренда — это способ получения пассивного дохода. Можно сдавать в аренду на длительный срок. Так же стало популярно снять квартиру посуточно текстильщик.
Однако, прежде чем вы решите сдать квартиру, вам нужно сделать несколько вещей.
Ремонт квартиры
Вам необходимо подготовить квартиру для будущих арендаторов. Сначала начните с установки. Как трубы в ванной или электрической системе работают должным образом? Обеспечивает ли отопительная установка правильную температуру зимой? Это чрезвычайно важные вещи, потому что их отсутствие может даже стать основанием для расторжения договора.
Также позаботьтесь о стандарте квартиры и дополнительных удобств. В квартире может быть, например, кондиционер или окна с охраной. Не забывайте о самом оборудовании, таком как мебель или даже кухонная техника. Эстетика интерьера также важна. Современный дизайн в скандинавском стиле получит большее признание среди потенциальных арендаторов, чем высоко глянцевая стенка прямо из PRL.
Застраховать квартиру
Страхование является дополнительным расходом. Но это защищает вас от более высоких расходов в случае ущерба, например, когда арендатор затопляет квартиру в результате отказа стиральной машины. Проверьте, какая политика лучше для вас. Страховщики предлагают различные политики для защиты от множества рисков.
Вы также можете застраховать отдельные части квартиры, например стены или полы или оборудование, от ущерба, причиненного арендаторами. К сожалению, после нескольких лет аренды часто случается, что отдельные элементы повреждены, например, деревянные панели имеют серьезные царапины и ссадины. Полис защитит вас от этого вида ущерба.
Помните, что чем шире защита, тем выше премия.
Подготовить договор
Многие арендодатели используют шаблоны, доступные в Интернете. Однако стоит подготовить договор в консультации с юристом, а затем подписать его с нотариусом.
Благодаря консультации, вы будете корректировать условия контракта в соответствии с вашими потребностями. Вы можете подробно описать условия пользования квартирой, например, указать, могут ли другие люди оставаться у арендатора. Также вы укажете сумму вклада и укажете, как расторгнуть договор. Вы также узнаете о своих правах и обязанностях в качестве арендатора. Адвокат также проверит, содержит ли контракт запрещенные пункты. Это незаконные положения, которые делают договор недействительным.
Подписание договора с нотариусом гарантирует как арендатору, так и вам, как арендодателю. Помимо договора арендатор также подписывает акт.
